Çizimden, tek tek
Her demir çubuğu adediyle ve boyuyla, her kalıp yüzü birim fiyat tarifindeki gibi, her duvar boşluğu düşülerek. Oranla ya da metrekareyle tahmin yok.
[ Müteahhitler için metraj ve yaklaşık maliyet hesaplama ]
Dosyanızı gönderin; metrajınız ve yaklaşık maliyetiniz aynı gün hazır.
Çizimden tek tek ölçülmüş metraj, idarenin yöntemiyle ve ihale ayının birim fiyatlarıyla hesaplanmış yaklaşık maliyet; formüllü Excel ve raporla, zarflar açılmadan. Hızlı, çünkü düzen hazır; doğru, çünkü her kalem çizimden ölçülür ve iki kontrolden geçer.
Metraj · Yaklaşık maliyet · Kaba · İnce · Mekanik · Elektrik · Altyapı · Çevre
[ 01 — Hız ]
Sabah gelen dosya, akşam masanızda.
Okul ve benzeri yapım işlerinde metraj ve yaklaşık maliyet çoğunlukla aynı iş günü teslim edilir. Hız bir vaat değil, düzenin sonucu: çizimi okuyan ölçüm düzeni hazır, iki kişi tek akışta çalışır, dokümanı biz indiririz.
- Düzen hazır. Kalıp, beton, demir, duvar, tesisat için yazılı kurallar ve ölçüm düzeni; her iş sıfırdan kurulmaz.
- Tek akış. Tekniker ölçer, mühendis denetler; dosya elden ele dolaşmaz.
- Doküman bizden. İhale kayıt numarasıyla dokümanı EKAP'tan biz indiririz; siz dosya aramazsınız.
1
İş günü · doküman gelişinden teslime
-
09:00
Doküman
İhale dokümanı indirilir, poz listesi ve fiyat ayı belirlenir, kapsam netleşir.
-
10:00
Ölçüm
Statik ve mimari projeden kalıp, beton, demir, duvar; her satırda pafta ve aks dayanağı.
-
14:00
Fiyat ve kontrol
İdarenin listesindeki pozlar ihale ayının birim fiyatıyla; beton-kalıp-demir oranları ölçütlerle sınanır, mühendis onaylar.
-
17:00
Teslim
Formüllü Excel metraj cetveli ve rapor, e-postayla.
[ 02 — Doğru hesap ]
Milimetrik hesap, ayrıntılı rapor.
Her miktar çizimden ölçülür, her fiyat kaynağıyla yazılır, her kabul raporda görünür. On yedi yıllık inşaat mühendisliği, yazılı metraj kuralları ve iki aşamalı kontrol: tekniker ölçer, mühendis denetler; siz cetveli açıp doğrudan kullanırsınız.
İdarenin yöntemiyle
Yalnız idarenin poz listesindeki kalemler, ihale ayının Bakanlık birim fiyatıyla; kitapta olmayan pozlar analiz ya da piyasa araştırmasıyla, kaynağı satırında.
Çapraz sağlama
Beton, kalıp ve demir oranları yayımlanmış ön keşif ölçütleriyle; iş grubu payları idarenin pursantajıyla karşılaştırılır. Ölçüt dışı kalan satırın sebebi bulunur.
İki imza
Hazırlayan tekniker, kontrol eden mühendis. Çizimde olmayan bir değer gerekirse kabul raporda açıkça yazılır; toplamı etkileyen bir karar varsa sizinle birlikte verilir.
Raporda ne var
- İcmal: iş grubu ve poz bazında miktar, birim fiyat, tutar
- Detay sayfaları: kolon, kiriş, döşeme, duvar, tesisat; kat kat dağılım
- Her satırda dayanak: pafta, aks, kat
- Her fiyatın kaynağı: liste, analiz ya da piyasa
- Kabuller ve varsayımlar, ayrı başlıkta
- Kontrol listesi: açık kalan her madde adıyla
- Listede olmayan kalemler: gerçek gider riski
- Malzeme özeti: beton sınıfı, demir çapı, sehpa ve fire notu
[ 03 — Yöntem ]
İdare nasıl hesaplıyorsa, öyle.
Yaklaşık maliyet bir tahmin değil, bir hesaptır. İdare bu hesabı belli bir yöntemle yapar; biz aynı yöntemi aynı kaynaklarla uygularız. Dört kural:
Her rakam çizimden.
Kalıp, beton, demir, duvar, çatı, tesisat: hepsi statik, mimari, mekanik ve elektrik projelerinden tek tek ölçülür. Oranla, metrekareyle, "yaklaşık" diyerek tahmin edilmez; her demir çizimdeki boyuyla, her kiriş kalıp gören yüzüyle sayılır.
Sınırı idarenin poz listesi çizer.
Yaklaşık maliyete yalnız idarenin listesindeki pozlar girer. Çizimde olup listede olmayan kalem toplama eklenmez; size "gerçek gider riski" olarak ayrı bir listede verilir. Böylece sayı idarenin sayısına yaklaşır, risk de görünür kalır.
Doğru ayın fiyatı.
İdare ilandan önce o gün yürürlükte olan aylık birim fiyat listesini kullanır. Hangi ay olduğunu ihale dokümanının tarihlerinden ve ilan sürelerinden çıkarırız. Aylık fark yüzde bir iki de olsa, toplamda milyonlardır.
Her grup ayrı, yüzdeler sağlama.
Kaba, ince, mekanik, elektrik, altyapı ve çevre tek tek hesaplanıp toplanır. İş grubu yüzdeleri çarpan değil sağlamadır: bir grup yüzdeden sapıyorsa hata orada aranır, sayı oraya çekilmez. Sonuç en olası tutar ve aralık olarak verilir.
[ 04 — İhale numarasıyla hesap ]
Dosyayı değil, numarasını gönderin.
EKAP'ta yayımlanmış bir ihale için tek gereken ihale kayıt numarası. Dokümanı biz indiririz: projeler, mahal listesi, pursantaj, birim fiyat tarifleri, teknik şartname.
01
Gönderin
İhale kayıt numarası ya da projeler (DWG, DXF, PDF). Dokümana aynı gün bakar, teklifi hemen veririz.
02
Kapsamı seçin
Yalnız metraj ya da yaklaşık maliyet; hangi iş grupları. Hesap kabulleri işin başında yazılır.
03
Hesap ve kontrol
Çizimden ölçüm, poz eşleme, fiyat. Beton, kalıp ve demir oranları ön keşif ölçütleriyle sınanır; mühendis onaylar.
04
Teslim
Formüllü Excel metraj cetveli ve rapor. Her satırda dayanak; açık kalan her madde kontrol listesinde.
metraj-ve-yaklasik-maliyet.xlsxFormüllü · LibreOffice ve Excel
Örnek değerler
F10=SUM(F5:F9)
| Poz | Tanım | Birim | Miktar | Birim fiyat | Tutar |
|---|---|---|---|---|---|
| Betonarme imalatlar | |||||
| 15.150.1005 | C30/37 hazır beton | m³ | 3.025,60 | 4.180,00 | 12.647.008 |
| 15.160.1003 | Ø8–12 nervürlü çelik | ton | 97,40 | 38.900,00 | 3.788.860 |
| 15.160.1004 | Ø14–28 nervürlü çelik | ton | 146,80 | 37.600,00 | 5.519.680 |
| 15.180.1003 | Plywood kalıp | m² | 14.612,00 | 690,00 | 10.082.280 |
| 15.185.1003 | Gazbeton duvar | m² | 4.216,00 | 1.240,00 | 5.227.840 |
| Grup toplamı | 37.265.668 | ||||
İcmal
Yaklaşık Maliyet
Kolonlar
Kirişler
Döşemeler
Duvarlar
Malzeme
Rapor · PDF
Metraj ve yaklaşık maliyet özeti
- — Hesabın yöntemi ve kabuller
- — Kat kat ve iş grubu dağılımı
- — Fiyat ayı ve dayanağı
- — Listede olmayan kalemler: gerçek gider riski
- — Kontrol listesi: açık kalan her madde
Hazırlayan · Kontrol · Tarih
[ 05 — Hizmetler ]
İki hizmet, altı iş grubu.
Hangisini istediğinizi işin başında sorarız. Yalnız metraj, teklif cetvelinize kopyalayacağınız miktarları verir; yaklaşık maliyet, idarenin gizli tuttuğu sayıyı. Bina kâğıtta iş grubu iş grubu belirir.
Hizmet A
Metraj hesaplama
Miktarlar ve hesabın dayanağı. Her kalem çizimdeki yerine (pafta, aks, kat) kadar izlenebilir. Birim fiyat aranmaz, maliyet hesaplanmaz.
- Formüllü Excel: icmal, iş grubu sayfaları, kat kat dağılım
- Her satırda ölçünün dayanağı ve yöntemi
- Kontrol listesi: tutmayan her şey adıyla, sessiz varsayım yok
- Malzeme özeti: beton sınıfı, demir çapı, sehpa ve fire notu
Hizmet B
Yaklaşık maliyet hesaplama
Metraj ve idarenin listesindeki her pozun, ihale ayının birim fiyatı. Sonuç en olası tutar ve aralık; aralığı belirleyen kalemler adıyla yazılır.
- Fiyat ayı ihale dokümanının tarihlerinden
- Kitapta olmayan özel pozlar idare gibi: analiz ya da piyasa araştırması, kaynağı satırında
- Listede olmayan kalemler ayrı "gerçek gider riski" listesinde
- İş grubu dağılımı ve pursantaj sağlaması
01
Kaba inşaat
Kazı ve dolgu, grobeton, kalıp, beton, demir, duvar, çatı, temel yalıtımı ve drenaj, iskele
02
İnce işler
Sıva, şap, seramik, boya, asma tavan, doğrama, kapı, korkuluk, dış cephe
03
Mekanik tesisat
Sıhhi tesisat, ısıtma, havalandırma ve iklimlendirme, yangın, asansör
04
Elektrik tesisatı
Kuvvetli akım, aydınlatma, zayıf akım, topraklama, yangın algılama, güneş enerjisi
05
Altyapı
İçme suyu, pis su, yağmur suyu, rögar, hendek kazısı ve dolgusu
06
Çevre ve peyzaj
İstinat ve çevre duvarları, saha betonu, bordür, yeşil alan, ek yapılar
[ 06 — Metrekare mi, çizim mi ]
Metrekare tahmin eder, çizim bilir.
İdare yaklaşık maliyeti zarflar açılana kadar gizli tutar; sınır değer ve tenzilatınızın güvenliği o sayıya bağlıdır. Metrekare çarpı birim maliyet, binanın neye mal olacağını değil, benzer binaların ortalamasını söyler. Çizim, bu binayı söyler.
Metrekare ile tahmin
- Kazıklı temeli bilmez
- Bodrumu ve kat sayısını bilmez
- Çatının çeliğini bilmez
- Yık-yap sökümünü bilmez
- İdarenin poz listesini bilmez
- Fiyat ayını bilmez
Çizimden hesap
- Temel tipi ve kazık boyu statikten
- Her kat, her kot çizimden
- Çatı çeliği tonajıyla
- Söküm ve yıkım mahal listesinden
- İdarenin listesindeki her poz
- İhale ayının birim fiyatı
[ 07 — Ekip ]
Hazırlayan ve kontrol eden.
İki kişilik bir ekibiz: biri çizimi okur ve ölçer, öteki her rakamı dayanağıyla denetler. Her teslim bir çizim anteti gibi imzalanır.
Proje
Metraj ve yaklaşık maliyet hesaplama
Kamu ihaleleri ve özel işler; yapım ve tadilat
Hesaplama altyapısı
Kendi geliştirdiğimiz ölçüm ve raporlama düzeni
Çizimi okur, ölçer, her kalemi dayanağıyla yazar. Her sayı mühendis kontrolünden geçer.
Hazırlayan
Ömer Yıldız
İnşaat teknikeri. Çizimi okur, ölçer, cetveli kurar.
Kontrol
İlyas Yıldız
İnşaat mühendisi. Her rakamı dayanağıyla denetler, raporu imzalar.
Onay
Siz
Teklif sizin kararınız; biz sayıyı ve dayanağını veririz.
[ 08 — Notlar ve teklif ]
Dosyanızı gönderin, aynı gün dönelim.
Notlar · sık sorulanlar
N1 Metraj nedir?
Metraj, bir yapının çizimlerinden her imalatın miktarını çıkarma işidir: kalıp alanı (m²), beton hacmi (m³), demir ağırlığı (kg), duvar alanı, boya, seramik, boru boyu, kablo boyu. Teklifin, hakedişin ve yaklaşık maliyetin temeli metrajdır; metraj yanlışsa üstüne kurulan her sayı yanlıştır.
N2 Yaklaşık maliyet nasıl hesaplanır?
İdare, metrajı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın o ay yürürlükteki birim fiyatlarıyla çarpar; fiyatlar yüzde 25 kâr ve genel gideri içerir, KDV hariçtir. Listede olmayan pozlar için analiz ya da piyasa fiyat araştırması yapılır. Biz aynı yöntemi, aynı ayın listesiyle ve idarenin poz listesi sınırında uygularız.
N3 İhale kayıt numarasıyla ne yapıyorsunuz?
İhale kayıt numarasıyla EKAP'taki ihale dokümanını indiririz: projeler, mahal listesi, pursantaj tablosu, birim fiyat tarifleri ve teknik şartnameler. Hesabı bu belgeler üzerinden yaparız; sizin dosya göndermenize gerek kalmaz.
N4 Hangi dosyalar gerekir?
EKAP'ta yayımlanmış bir ihale için yalnız ihale kayıt numarası. Özel bir iş için statik ve mimari projeler (DWG, DXF ya da PDF), varsa mekanik ve elektrik projeleri, mahal listesi ve poz listesi.
N5 Hesaplarınız ne kadar doğru?
Her kalem çizimden tek tek ölçülür, idarenin poz listesi ve ihale ayının birim fiyatlarıyla fiyatlanır; beton, kalıp ve demir oranları ölçütlerle sağlanır, mühendis denetler. Raporda her satırın dayanağı yazar; hesabı isterseniz satır satır baştan izleyebilirsiniz.
N6 Ne kadar sürer, ücreti ne?
Okul ve benzeri yapım işlerinde metraj ve yaklaşık maliyet çoğunlukla aynı gün teslim edilir; çok büyük ya da çok iş gruplu işlerde süreyi dokümana bakıp hemen bildiririz. Ücret inşaat alanına, iş grubu sayısına ve istenen hizmete (yalnız metraj ya da yaklaşık maliyet) göre belirlenir. İhale kayıt numaranızı gönderin, teklifi aynı gün alın.